Soru : Yunanistan’dan bir daire satın almak istiyorum. Başka bir emlakçı üzerinden bir ev için tüm aşamaları geçmiş olmamıza rağmen son olarak alacağım daire ile ilgili doğru fiyattan alıp alamama konusunda bir kararsızlığım var bu konu ile ilgili yardımcı olabilir misiniz ? Daire ile ilgili ekspertiz yaptırmak istiyorum .

Cevap : Yunanistan’da satın alacağınız her türlü mülk , konut tipi her ne olursa olsun ekspertiz ve değeri ile ilgili bilgi için mal sahibi ile pazarlığa girmeden önce bizimle irtibata geçin. 

 Çünkü :

EMLAK SATIN ALMAK BÜYÜK VE PAHALI BİR KARARDIR 

250 euro vererek binlerce hatta onbinlerce euro fayda sağlayabilirsiniz . 

Genel olarak gayrımenkül alımı konusunda ne kadar tecrübeli olursanız olun değerleme yapılırken biz yaklaşık 40 ve daha fazla parametreyi kontrol ediyoruz bunların hepsini bilmenize imkan yoktur.  

Yunanistan’dan emlak alımı yoluyla oturma izni alımı konusunda mülk alımı aşamasında iseniz, alacağınız mülkü mutlaka bir üçüncü firmaya danışmak suretiyle ekspertiz hizmeti almanız gerekir. 

Alınacak mülk değeri büyüklüğü göz önünde bulundurulursa ekspertiz hizmet bedeli çok küçük bir maliyet olmakla birlikte, yatırımcıyı bir çok geri dönülemez işlemden koruyabilir. 

Şu anda emlakçı olmayan kişiler veya aracılar ile yapılan işlemlerde mülkün değeri üstüne konan miktarlarla işlemler yapılmaktadır. Alacağınız mülkün gerçek değerini mutlaka öğrenmenizi ve satın alma işlemini gerçekleştirmeden önce mutlaka ekspertiz raporunu üçüncü ve bu satın alma işleminden herhangi bir beklentisi olmayan kurumsal bir firmadan yardım almanız gerekir. 

Yurtdışındaki yatırımcılar dışında lokal müşterilerin de emlak alımı öncesinde bu araştırmayı yapmış olması gerekir. 

Alınacak mülkün arsa değeri , binanın veya mülkün yapım maliyeti , kiraya verilmesi olasılığında getirisinin ne olacağı konusunda kulaktan dolma bilgilerle karar verilmemesi gerekmektedir. Bu hizmeti verirken emlakçı olmamıza rağmen bizde zorlanıyoruz .

Yapacağımız değerleme konusunda gelir , maliyet ve karşılaştırma metodlarından ziyade ilgili mülkün hangi zamanlarda hangi fiyattan piyasaya çıktığını, ne kadar zaman satılık veya kiralık olduğunu araştırıyoruz. 

Bunun dışında konut değerlemesi yaparken dikkate aldığımız 40 ve daha fazla kriter vardır. 

Konu ile ilgili olarak herhangi bir emlak danışmanlık şirketine karşı bir angajmanınız olması durumunda yüzde yüz doğru bilgi almanız mümkün olmaz . 

Bu çalışma için hizmet bedelimiz 250 eurodur. Bu konu ile ilgili verilecek 250 euro sizi ilerde geri dönemeyeceğiniz sorunlardan kurtarabilir.