Merhaba arkadaşlar.

Çok önemli bir konu müşterilerimizden gelen sorular ve müşterilerimizin bize yaklaşim şekliyle alakalı ve önemli bir konu, cunku buradaki bütün operasyonunuzu etkileyecek bir karar.

Bazı müşterilerimiz diyor ki ‘‘iki ev alayim bunun birini AirBnb’ye vereyim, geldiğim zaman da ben kalırım digerini de normal kiraya vereyim” bu tarz şeyler duyuyoruz.

Bunlar kusura bakmayın ama ciddi işler değil neden? çünkü bir karar alırken o kararın size iktisadi anlamda getireceği faydayı yani, cebinize girecek parayı hesaplamanız lazım..

Her gördüğünüz para sizin değil.

Bazı iş yeri sahipleri kasaya giren bütün paranın kendilerinin olduğunu zannederler, halbuki onun içinde KDV vardır, alınacak ürünün bedeli vardır.

Burada bazı emlakçılar diyorlar ki,’ burayı yaparsın, ayda 2000 euro para kazanırsın’ gibi…

Her yerde yapılmaz, defalarca söyledim.

Bunlar benim masadan oturarak konuştuğum şeyler değil.

Biz Airbnb operasyonu yaptık korona öncesi müşterilerimiz için, bunun ne kadar zor , meşakkatli ve dikkat gerektiren bir iş olduğunu çok iyi biliyorum.

Şimdi ilk önce parasal durumlarıyla alakalı bir şeyler söyleyeyim, 2000 euro gelir aldığınızı düşünün, bunu siz mi işleteceksiniz? Hayır.

Bir şirket işletecek.

Burada bir sürü şirket var.

Bu şirketler yaklaşık %25 komisyon alır, 2000 eurodan 1500 indik.

Siz şirket olmadığınız için bunları masrafa yazamazsınız.

Devlet gelecek diyecek ki senin 2000 euro gelirin var, gel kardeşim vergi öde…

Yunanistan’da kira gelir vergisi, ki bu kira geliri yillik 12.000 euroya kadar %15 oranin da, 12.000 den fazla kira gelirinde ise %35 vergi dilimine girer.

Bu da iki bin euroluk bir ciro için senelik %15 vergi, 500 euro da oradan indi.

Kaldi 1000 euro,

Elektrik, su, internet, aidat, mobilyaların açılması, %7 elimizdeki para dan pek te bir sey kalmadi.

Zaten normal kirayla bu parayi alıyor.

Kısacası Airbnb yapmak için tüm riskleri oturup konuşup değerlendirmek lazım.