- Yunan gayrimenkul Devir Vergisi nedir?
Yunanistan’da gayrimenkul satın alımında, vergilendirilebilir mülk değerinin %3,09’u oranında FMA olarak bilinen bir devir vergisi uygulanır. - Objektif Değer ne anlama gelir?
Objektif Değer, büyüklük, konum ve teknik özellikler gibi göstergelere dayalı olarak devlet tarafından bir mülke atanan fiyattır. Objektif Değerin satın alma fiyatından yüksek olması durumunda, vergi ikincisi yerine birincisine göre hesaplanır. Büyük yatırım mülkleri için, devirler herhangi bir gayrimenkul devir vergisine tabi olmayan bir hisse devri yoluyla gerçekleştirilebilir. - Hisse devri nedir?
Hisse devrinde, mülkün bir şirket tarafından sahip olunduğu ve satılan varlık olduğu durumda, devir, şirketin hisselerini devretmek için satıcı ve alıcı arasında özel bir hisse alım sözleşmesi (SPA) yoluyla tamamlanır. Halka açık şirketler için, hisse devri prosedürü Yunan Sermaye Piyasası Komisyonu (HCMC) tarafından belirlenen kurallara göre yürütülür.
Ayrıca, hükümetin 2024 yılı sonuna kadar gayrimenkul üzerindeki %24’lük KDV’nin (katma değer vergisi) uygulanmasını askıya aldığını belirtmek önemlidir. Bu hamle, mülk satışlarını ve yeni bina inşaatını artırmıştır. 2025 Ocak ayından itibaren, yeni inşa edilen mülkler üzerindeki KDV %13’e düşürülebilir veya Yunanistan, Lüksemburg’un sıfır oranı örneğini takip ederek, gayrimenkul için istisnalara dahil edilmeyi talep edebilir.
