Emlakçı olarak en büyük sorunumuz gelen müşterilerimizin semtleri bilmemesi. Bu konuda yapılması gereken en önemli şey herhangi bir ev araştırmasına girmeden önce ev alınacak semt seçimin yapılmasıdır. Bunun da en kestirme yolu semtleri bilen biri ile ziyaret etmek , müşterilerin semtleri bizzat kendi gözleri ile görerek gözlem yapmasıdır.
Amerika’yı yeniden keşfetmemek ve zaman kazanabilmek için diğer bir yol ise yabancıların en fazla nerden mülk aldığı bilgisine ulaşmaktır.
Geçtiğimiz iki sene , Yunanistan’ın emlak yoluyla oturum izni alan ülke vatandaşları sırasıyla Rus , Çin ve Mısır idi . Yani bu kanun çıkar çıkmaz kanunu ilk keşfeden ülke Rusya hemen akabinde Çin oldu .
Son senelerde Atinanın Güney Doğusu yani Glyphada , Voula ve Vouliagmeni semtlerinde yolda Rus ve Çinliler gözle görünür bir şekilde arttı.
Ancak 2016 senesinde bu ülke sıralaması değişti . Son senede içişleri bakanlığı verilerine göre Türkler üst sıralara yerleşti .
Piyasadaki işbirliği yaptığımız tüm emlakçılar şu anda sadece Türklere hizmet vermek için canla başla çalışmaktadır. Türkçe personel bulunduran çok az emlak ofisinden biri olduğumuz için piyasadaki birçok emlak ofisinden dil konusunda yardım talebi alıyoruz.
Yabancılar neden Güneydoğu semtlerini tercih ediyor …
Yabancıların Atina’da ev satın aldığı yerler şehrin güney doğusundaki Glifada, Voula , Vouliagmeni semtleridir.
Palaio Faliro semti genelde Türklerin gezmek için geldikleri ve kaldıkları semtlerin başında gelmesine rağmen yeni evlerin olmaması ve fiyatların göreceli olarak pahalı olmasından dolayı çok az işlem gerçekleşmektedir. Paleo Faliro semti eski bir semt olduğu için şehir planlaması anlamında biraz geride olduğu için park problemi olan bir semttir. Aynı zamanda Paleo Faliro semtinde binalarda çok katlı evler bulunduğu için Glifada , Voula , Vouliagmeni semtlerine oranla alt kattaki dairelerin daha az ışık alması da problem teşkil etmektedir.
Türkiyede olduğu gibi Yunanistan’da da büyük bir deprem olacağı beklentisi bulunduğu için ve yeni binaların yine göreceli olarak daha az olduğu Palaio Faliro semti çok fazla tercih edilmemektedir.
Çocuk parkları , basket sahalarının Voula , Vouliagmeni ve Glifada semtlerine oranla daha az olduğu Palaio Faliro aynı zamanda metro istasyonlarına da çok uzaktadır. Kitle ulaşım araçları olarak tram ve şehir otobüsleri ile şehrin merkezine ulaşım sağlanmaktadır.
Yazın nem oranının çok yüksek olduğu Palaio Faliro semtinde denize girilme konusunda serbestlik olmasına rağmen Atina şehri sakinleri denize girme konusunda Glifada , Voula , Vouliagmeni’yi seçmektedir ve şehrin en büyük organize plajları bu semtlerdedir.
ATINA’DA TÜRKLERIN EV ALDIĞI SEMTLER VOULA
ATINA’DA TÜRKLERIN EV ALDIĞI SEMTLER GLYPHADA
YUNANİSTAN EMLAK ALIMI YOLUYLA OTURUM TÜM MASRAFLAR
