Yunanistan Nereden Ev Almak Daha Mantıklı ?

Yunanistan’da mantıklı olarak ev alacağınız yer neresidir ???

Aldığınız daire nerede daha fazla kira getirecekse orasıdır …

Yunanistanın en fazla turist gelen ilidir…

Yunanistan’ın en fazla göç alan en fazla mülk ihtiyacı olan yer neresi ise orasıdır…

Aldığınız konut  acil durumda nerede daha hızlı satabilirseniz orasıdır..

Aldığınız gayrimenkul ile ilgilenecek insanları en kolay bulacağınız yerdir….

Yunanistan’ın en kozmopolit yeri neresi ise orasıdır…

Bütün bunların cevabı Atina’dır.

Eğer Atina dışında başka bir yer olsaydı kendim orada yaşar, orada ofis kurardım.

Aşağıdaki yazı 2015 te yazıldı hala geçerliliğini koruyor !!!!!!

Türkiyeye yakın adalardan ev alamazsınız.

Yunan hukümetinden son gelen karara göre yabancıların sınırlara yakın yerlerden ev alma işleminde ufak bir değişiklik yapıldı.

Samos , Midilli , Kos , Rodos gibi sınıra yakın adalardan ev almak isteyen yabancılar bundan önce Yunan Savunma bakanlığına

başvuru yaparak izin almak suretiyle , kanunen yasak olmasına rağmen ev satın alma işlemleri yapıyordu.

Son durumda artık Savunma Bakanlığından alınacak izinler her bölgenin Periferia denilen müdürlüklerinden yapılacak .

Dosya Kontrol Süresi 4 ay olacak . İzin prosedürü dosya hazırlığı işleminin maliyeti yaklaşık 1200 ile 1500 euro’dur

Dosyanın hazırlanması iznin verileceği anlamına gelmemektedir.

Adalarda veya daha doğrusu sınıra yakın adalardan mülk almak isteyen Türk vatandaşlarını sitemizden hep uyardık

ve uyarılarımıza devam ediyoruz.

Sınıra yakın yerlerden ev alma hakkında riskler şunlardır.

1) Şu andaki hükümet bu yolla yapılan alımlara herhangi bir zorluk çıkarmamada bundan sonra gelecek hükümetlerin nasıl bir

yol izleyeceğini bilmiyoruz.

2) Türkiye’deki mültecilerin Avrupa’ya geçiş yolu adalardan geçiyor ve eğer ilerde geçişler kolaylaşırsa bundan ilk etkilenecek bölgeler

Türkiye’ye yakın adalar olacaktır. Yunanistan çalışan ve çokça turizm geliri olan adaları Rodos, Santorini, Mikonos ve diğer adaları  korumak için

Samos, Midilli, Kos gibi adaları  tampon bölge şekline getirerek Turizm gelirlerini korumaya çalışacak .

3) Kos, Samos , Midilli küçük adalardır ve küçük toplumlarda genelde toprakçılık ve milliyetçilik kozmopolit yerlere oranla daha fazladır.

Bu durum mülkün satışında satıcıya her zaman negatif yansır. Mülklerin satılma durumunda mutlaka ve mutlaka zararla karşılaşılır.

Bu konu ile alakalı kişisel durumumu anlatmak istiyorum. Kos Adasında dedemin babasından kalan bir dönüm ve biraz daha uzağında

içinde bir ev olan bir dönüm bir arazim vardı.Yani toplamda iki dönüm araziden bahsediyoruz.  Arazinin içinde 66 tane sakız ağacı bulunmaktaydı

ve denize 500 -600 metre uzağındaydı. 1990 senelerinde bu yerleri satmak istediğim zaman Kos adasına gittim.

Yerleri satmak istediğim zaman aldığım fiyat 500 euro oldu.

İlgili tapu müdürlüğüne iki dönüm arazim olduğunu düşünerek gittim ve aslında yarım dönüm arazimin komşular tarafından

işgal edildiğini ve bunu tapuya tescil ettikleri için herhangi bir hakkım olmadığını öğrendim.

Altmışaltı tane sakız ağacından hiç bir zaman herhani bir gelir elde edemedim.

Durum böyle olunca kendimi haksızlığa uğramış hissettim ve satmıyorum kalsın dedim ve İstanbula geri döndüm .

İstanbula geri döndükten sonra beni adadaki bir emlakçı aradı ve müşteri bulduğunu ilgilenen biri olduğunu söyledi.

Fiyat 10.000 e çıkmıştı ve ilgilenmediğimi söyledim. Bir hafta sonra emlakçı yine arayarak aslında yeri kendisinin

almak istediğini ve verebileceği son fiyatın 15.000 olduğunu söyledi . Kabul ettim ve aslında başlangıçta 500 euroya

satılacak yeri onbeşbin euroya sattık.

Küçük yerlerde serbest piyasa şartları geçerli olmuyor. Bu Türkiyede’de dünyanın diğer yerlerinde de böyledir.

Bu sadece Yunanistan’a mahsus bir şey değildir.

Ek olarak belirtmek istediğim başka bir husus ta adalara ulaşım meselesidir. Biz Atinadan adalara çok kolay ulaşamıyoruz.

Deniz yolu, hava muhalefetine bağlı olduğu için bazen adalara gitmek veya adalardan anakara Yunanistan’a geri dönmek zor olabiliyor.

Diğer bir husus ta grevler . Yunanistan’da grev ve gösteri hakkı serbestisi serbest ve sıkça rastlanılar bir durumdur.