Oturum İzni İstatistikleri Yunanistan
Ev , Daire , Mülk Almak
Yunanistan Oturum İzinleri Yatırımcı Sıfatı
İle İlgili İstatistikler Ve Büyük Resim
2020 senesi aralık itibariyle Yunanistan Emlak Alımı Yoluyla Oturum İzni İstatistikleri
02/09/2020
Yunanistan Golden Vize kervanına en son katılan ülke .
Kanunun çıkma aşamasında, bana göre, başarılı olamayacağı düşünülerek 250.000 euro limiti ile
Avrupa’nın diğer ülkeleri içinde, oturum izni rakamının , en ucuz olduğu ülke Yunanistan.
Peki kanun çıkışından itibaren hangi ülke vatandaşları oturum izni almış ?
Golden Vize Olarak Tabir Edilen Oturum İzni
Kanunun Çıkışından İtibaren
Yunanistan Oturum İzninden Yatırımcı Sıfatı
İle Faydalanan Çin Vatandaşları – ÇİN
5770 adet oturum izni işlemi gerçekleştirilmiştir .
Çinli vatandaşlar, kendi ülkelerinde yaşadıkları özgür olmayan ortam yüzünden dünyanın her bir tarafına dağılarak, daha özgür bir yaşam
ve hayat standartlarını yükseltmek için diğer ülkelere gittikleri gibi Yunanistan’ı da tercih ediyorlar.
Bütün Çin nüfusunu düşünürsek aslında 5.000 yada 10.000 çok büyük bir rakam değil.
Yunanistan ölçeklerin küçük, yaşam standardının mütevazi olduğu bir ülke olmasından dolayı, 5000 adet mülk satımı , emlak piyasasını
gereğinden fazla canlandıracak boyuta getirdi.
Pandemi başlar başlamaz Çinliler Yunanistan’a gelemediği için o günden bugüne kadar eski anlaşılmış alım satım işlemler yapıldı.
Ben kişisel olarak Çinlilerin gelememesini iyi bir gelişme olarak öngördüm .
Beklentim emlak fiyatlarında bir düzelme olacağı yönündeydi.
Ancak pandemi döneminde fiyatlar benim ve birçok emlak sektörü profesyonelinin beklediği gibi düşmedi.
Bunun sebebini açıkladığım metnin linki yazının bitişinde bulunmaktadır.
Yunanistan Oturum İzninden Yatırımcı Sıfatı İle
Faydalanan Türkiye Vatandaşları – Türkiye
527 adet oturum izni işlemi gerçekleştirilmiş.
527 asil yani mülkü satın alan kişi,
asillerin üzerinden oturum izni alan aile fertleri toplamı 1424 kişi .
Türkiye için de aynı şeyleri söyleyeceğim .
80 milyonluk Türkiye için 527 tane oturum izni.
Hem Türkiye’de, hem Avrupa’da hem de Türkiye’de
bu konu ile ilgili internette, gazetelerde ve televizyonlarda bir sürü yayına rastlayabilirsiniz.
Türkler Yunanistan’a akın etti !! tarzındaki başlıkları anlamaya çalışıyorum .
Toplam 527 adet . 80.000.000 luk Türkiye ve 527 adet oturum izni.
Buraya gelip giden çok Türk olmasına karşın , bu 527 adet oturum izninden burada kalan,
sabit bir şekilde Yunanistan’da yaşamayı tercih eden Türk sayısı 20 yi geçmiyor.
Alım satım ve ticaret amacıyla mülk alan Türkler var evet bizim müşterilerimizin çoğu bu kategoride.
Ancak alım satım yapan, 250.000 baremini aşmayan ve dolayısıyla oturum izni istatistiklerinde
görünmeyen vatandaşlarımız, benim tahminlerime göre 500 ü geçmez.
Yunanistan Oturum İzninden Yatırımcı Sıfatıyla
Faydalanan Rus Vatandaşları – Rusya
363 adet oturum izni işlemi gerçekleştirilmiştir .
Bizim gibi çok kapalı devre alışveriş yapan bir kitle.
Oturum İzni kanunu çıktıktan şimdiye kadar oturum izni almak isteyen bir Rus görmedim desem yeridir.
Ruslar oturum izni kanunu ilk keşfeden ülkedir.
Ancak Rusya’nın ekonomik durumu ve rublenin değer kaybetmesi
başlangıç trendinin sürmesine izin vermedi.
Rus vatandaşlarının büyük bir kısmı Glifada, Voula , Vouliagmeni semtlerinden,
diğerleri büyük bütçeli Mikonos, Santorini bölgelerinden yazlık aldı.
Atina merkezinde beş altı tane küçük hotel satın alan Ruslar şu anda piyasada çok fazla gözükmüyor.
Yatırım Yoluyla Oturum Alma Sıfatına Erişen
Lübnan Vatandaşları – Lübnan
159 adet.
Lübnan vatandaşları ve Türklerin ortak noktası alım satım yapmalarıdır.
Şu anda oturum izni rakamları çok az gibi gözükse de Lübnanlıların işlem sayısı fazladır.
Lübnanlı müşterilerimiz şu anda alım satım işlemlerini kurdukları şirketler üzerinden yaptıkları
için bu istatistikler doğru ama eksiktir.
Gerçek mülk alımı rakamları kat ve kat daha yüksektir.
İran 121 , Irak 95 , Ürdün 68 , Ukrayna 63 , Suriye 57 ve diğer ülkelerin toplamı 469 dur.
Çinliler dışında diğer tüm ülke vatandaşları bana göre gerçek yatırımcı statüsünde ele alınmalı .
Gerçek şu ki şu anda fiyatlar hala Avrupa’ya göre çok düşük ve fiyatların artışı devam ediyor olacak .
Pandemi döneminde düşmeyen fiyatlar artık ne olursa olsun düşmez.
Bu lanet olası hastalık geçer geçmez beklentim, başlangıçta ani ama az sürecek bir yükselmeden sonra
salınarak yavaş yavaş yukarı yönlü olacağıdır.
Yazımın sonuna gelirken, istatistiklerde gözükmeyen ancak piyasada çok işlem yapan İsrail Vatandaşları
tahminimce pazarı en iyi bilen, en ticari yaklaşan ve en fazla işlemi gerçekleştiren ülke İsrail .
Bu konuyu bir sonraki yazımda ele alacağım.
Yukarda belirtilen istatistik bilgileri www.enterprisegreece.gov.gr sitesinden alınmıştır.
Eğer Yunanistan’da Ev Alırsanız Masraflar Ne Kadar Tutacak ?
Ne Kadar Ödeyeceksiniz ???
Yunanistan Emlak alımı yoluyla oturum izni ile ilgili tüm masrafları görmek için tiklayın ….
{rsform 3}
YUNANİSTAN OTURUM İZNİ FAYDALI BİLGİLER ANA SAYFAYA GERİ DÖN
Atina’da Türkçe Bilen Emlakçı Kosta Arslanoğlu
[email protected] / www.investgreece.gr
00306987098983 whatsapp / viber
