Hazırlamış olduğum yazı emlak sektörü gözünden Atina’yı ve Atina semtlerini daha iyi anlamanız için hazırlanmıştır.
Yazı Yunanistan’da gezilecek, Atina’da görülmesi gereken yerler listesi değildir ve Atina Şehri Gayrimenkul Satın Alma hazırlığı yapan
okuyucular ve yatırımcılar için hazırlanmıştır.
1. Bölge
Atina Merkez
Atina’nın merkezi Yunanistan’ın en ticari ve bazı bölgelerde en pahalı bölgesidir.
Atina merkez kendi içinde değişik semtleri barındırır.
Omonia, Atina’nın ikinci merkezidir. Sintagmadan sonra gelir. Mültecilerin olduğu daire ve binaların çok çok ucuz olduğu bir yerdir. Kira geri dönüş oranı çok iyidir. Dikkat edilmesi gereken bir semttir.
Eksarhia, piyasa unsurlarının değerinin artacağı beklentisini taşıdığı bir semttir. Satın alma yaparken dikkat edilmesi gerekli bir semttir.
Metaksourgio , kanımca ilerde gelişecek, yıldızı olan bir semttir.
Kolonaki , Atina’nın Nişantaşı’sıdır. Pahalı bir semttir. Al sat için uygun bir semt değildir.
Ampelokipi , b kategori bir semttir. Şişli’ye benzettiğim bir semttir. Turistik yerlere uzaktır. Finansal stabilite bozulursa ilk fiyatı düşecek semtlerden bir tanesidir.
Likabetus , Kolonaki semtinin tepesinin çevresindeki semttir. Pahalı bir semttir. Yer anlamında dikkat edilmesi gereken bir semttir. Kolonaki ve Likabetus bölümleri ile, çevre semtler arasında çok büyük bir fiyat farkı bulunduğu için komşu semtteki mülkler Likabetus ve Kolonaki diye satılmaktadır. Dikkat edilmesi gereklidir.
Vathi
Kountouriotika
Akropolis , Atina’nın Turistik kalbi, Atina şehrinin Mekke’sidir. Bütün turistler buraya Akropol için gelir. Burada semt anlamında sayı olarak çok az daire ve tek elin parmakları kadar satılık yer vardır.
Sintagma , Atina’nın kalbi , İstanbuldaki Taksim ile eşdeğer bir yer . Metrekare anlamında değeri yüksek bir semt.
Monastiraki Turistik, tarihi binalar çok , yeni bina yok . Çok merkezi metrekare anlamında değeri yüksek bir semt .
Thisio Turistik, tarihi binalar çok, yeni binalar yok. Metrekare anlamında değeri yüksek bir semt
Plaka , Turistik, çok pahalı , evladiyelik satın alma yapılacak bir lokasyondur.
Merkez Atina’nın merkezi Omonia semtidir. Yukarıda belirttiğim semtler kendi aralarında çok büyük farkları barındırır. Atina genelde semtler arasında büyük farklılıkların bulunduğu bir şehir değildir.
Atina Merkez bu konuda tüm Yunanistan’dan ayrılır. Atina merkezde en lüks semt olan Kolonaki ile Omonia bölgesini arasındaki uçurum Yunanistan’ın hiç bir şehrinde, hiç bir bölgesinde bulunmamaktadır.
Από Tomisti – District borders: File:Athens_dimotiko_diamerisma.PNG.Background map: Map tiles by CartoDB, under CC BY 3.0. Data by OpenStreetMap, under ODbL., CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=38421394
Yukardaki harita Atina Merkez Bölgesinin Harıtasıdır. Belediye Çerçevesindeki Alt Bölgeleri Aşağıdaki Gibidir.
1. Bölge Tarihi Üçgen
Yunanlılar 1 numaralı bölgenin Omonia , Sintagma , Akropolis alt bölgelerini kaplayan alana, tarihi üçgen demektedir.
Sintagma Meydanı , Omonia , Monastiraki , Plaka , Kolonaki , Likabetus , Eksarhia , Kukaki , İlisia , Makrigiani bu bölgenin alt semtleridir.
2. Bölge
Paggrati , yıldızı olan bir semttir . İsrail ve yurtdışı yatırımcılarının çok tercih ettiği fiyatların daha da yükseleceği bir semttir.
Zapio , pahalı bir semttir . Ticari beklenti gözetmeden ev satın alması yapılabilir .
Mets , Pagrati deki yükseliş bittikten hemen sonra yükselecek bir semttir.
Kinosargus , Guva ,
Neos Kosmos geleceği olan bir semttir. Kukakideki yükselme sınıra geldikten sonra atağa kalkacak semttir.
, Durguti
3. Bölge
Petralona yeni eksarheia semtidir. Bölümleri itibarı ile hala fırsat yerler bulunmaktadır.
, Thisio, Ruf, Votanikos , Eleonas
4. Bölge
Kolonos , Akadimia Platonos , Kolokintos , Profitis Daniil , Sepolia , Nirvana
5. Bölge
Kato Patisia , Agios Eleftherios , Patisia , Rizupoli , Prompona
6. Bölge
Platia Amerikis , Atiki , Kipseli , Nea Kipseli , Ano Kipseli
7. Bölge
Nea Filothei , Ampelokipi , Ellinoroson , Gudi , Kounturiotika , Erithros Stavros , Girokomio , Poligono , Gizi .
