Cuma, 30 Kasım 2001 01:34

Yabancılar Atina'nın hangi semtlerinden ev alıyor

Yazan yunanistan atina türkçe bilen emlakçı
atinanın hangi semtlerinden ev daire konut satın almak atinanın hangi semtlerinden ev daire konut satın almak

Yunanistan'da Ev , Daire , Mülk Almak 

 

Kim ne almış, dağ fare mi doğurmuş ?

 

2020 senesi itibariyle Yunanistan Emlak Alımı Yoluyla Oturum İzni İstatistikleri 

 

Yunanistan Golden Vize kervanına en son katılan ülke .

Kanun çıkarken bana göre, başarılı olamayacağı düşünülerek  250.000 euro limiti ile 

Avrupa'lı ülkeler içinde en ucuz olan ülke . 

Peki 

 

Golden Vize Olarak Tabir Edilen Oturum İzni Kanunun Çıkışından İtibaren 

Çin Vatandaşları - ÇİN 

5770 adet oturum izni işlemi gerçekleştirilmiştir . 

Çinli vatandaşlar, kendi ülkelerinde yaşadıkları özgür olmayan ortam yüzünden dünyanın her bir tarafına dağılarak, daha özgür bir yaşam 

ve hayat standartlarını yükseltmek için diğer ülkelere gittikleri gibi Yunanistan'ı da tercih ediyorlar. 

Bütün Çin nüfusunu düşünürsek aslında 5.000 yada 10.000 çok büyük bir rakam değil. 

Yunanistan ölçeklerin küçük, yaşam standardının mütevazi olduğu bir ülke olmasından dolayı, 5000 adet mülk satımı , emlak piyasasını 

gereğinden fazla canlandıracak boyuta getirdi.

Pandemi başlar başlamaz Çinliler Yunanistan'a gelemediği için o zamana kadar anlaşılan işlemler yapıldı. 

Ben kişisel olarak Çinlilerin gelememesini iyi bir gelişme olarak öngördüm . 

Beklentim emlak fiyatlarında bir düzelme olacağı yönündeydi. 

Ancak pandemi döneminde fiyatlar benim ve birçok emlak sektörü profesyonelinin beklediği gibi düşmedi. 

Bunun sebebini açıkladığım metnin linki yazının bitişinde bulunmaktadır. 

Türkiye Vatandaşları - Türkiye 

Türk vatandaşları - Türkiye 

527 adet 

Türkiye için de aynı şeyleri söyleyeceğim . 

80 milyonluk Türkiye için 527 tane oturum izni.

Hem Türkiye'de, hem Avrupa'da hem de Türkiye'de 

bu konu ile ilgili internette, gazetelerde ve televizyonlarda bir sürü yayına rastlayabilirsiniz. 

Türkler Yunanistan'a akın etti !! tarzındaki başlıkları anlamaya çalışıyorum . 

 

Toplam 527 adet .  80.000.000 luk Türkiye ve 527 adet oturum izni.

Buraya gelip giden çok Türk olmasına karşın , bu 527 adet oturum izninden burada kalan, sabit bir şekilde  Yunanistan'da yaşamayı tercih eden Türk sayısı 20 yi geçmiyor. 

Alım satım ve ticaret amacıyla  mülk alan Türkler var evet bizim müşterilerimizin çoğu bu kategoride. 

Ancak alım satım yapan, 250.000 baremini aşmayan ve dolayısıyla oturum izni istatistiklerinde görünmeyen vatandaşlarımız, 

benim tahminlerime göre 500 ü geçmez.

 

Rus Vatandaşları - Rusya 

363 adet 

Bizim gibi çok kapalı devre alışveriş yapan bir kitle. 

Oturum İzni kanunu çıktıktan şimdiye kadar oturum izni almak isteyen bir Rus görmedim desem yeridir. 

Ruslar oturum izni kanunu ilk keşfeden ülkedir.

Ancak Rusya'nın ekonomik durumu ve rublenin değer kaybetmesi başlangıç trendinin sürmesine izin vermedi. 

Rus vatandaşlarının büyük bir kısmı Glifada, Voula , Vouliagmeni semtlerinden, diğerleri büyük bütçeli Mikonos, Santorini bölgelerinden yazlık aldı.

Atina merkezinde beş altı tane küçük hotel satın alan Ruslar şu anda piyasada çok fazla gözükmüyor. 

 

Lübnan Vatandaşları - Lübnan 

159 adet. 

Lübnan vatandaşları ve Türklerin  ortak noktası alım satım yapmalarıdır. 

Şu anda oturum izni rakamları çok az gibi gözükse de Lübnanlıların işlem sayısı fazladır. 

Lübnanlı müşterilerimiz şu anda alım satım işlemlerini kurdukları şirketler üzerinden yaptıkları için bu istatistikler doğru ama eksiktir. 

Gerçek mülk alımı rakamları kat ve kat daha yüksektir. 

İran 121 , Irak 95 , Ürdün 68 , Ukrayna 63 , Suriye 57 ve diğer ülkelerin toplamı 469 dur. 

 

Çinliler dışında diğer tüm ülke vatandaşları bana göre gerçek yatırımcı statüsünde ele alınmalı . 

Gerçek  şu ki şu anda fiyatlar hala Avrupa'ya göre çok düşük ve fiyatların artışı devam ediyor olacak . 

Pandemi döneminde düşmeyen fiyatlar artık ne olursa olsun düşmez. 

Bu lanet olası hastalık geçer geçmez beklentim, başlangıçta ani ama az sürecek bir yükselmeden sonra 

salınarak yavaş yavaş yukarı yönlü olacağıdır. 

Yazımın sonuna gelirken, istatistiklerde gözükmeyen ancak piyasada çok işlem yapan İsrail Vatandaşları

tahminimce pazarı en iyi bilen, en ticari yaklaşan ve en fazla işlemi gerçekleştiren ülke İsrail .

Bu konuyu bir sonraki yazımda ele alacağım. 

 

Atina'da Türkçe Bilen Emlakçı Kosta Arslanoğlu 

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  / www.investgreece.gr 

 

00306987098983 whatsapp / viber

 

ATINA'DA TURKLERIN EV ALDIĞI SEMTLER VOULIAGMENI

ATINA'DA TÜRKLERIN EV ALDIĞI SEMTLER VOULA

ATINA'DA TÜRKLERIN EV ALDIĞI SEMTLER GLYPHADA

YUNANİSTAN EMLAK ALIMI YOLUYLA OTURUM TÜM MASRAFLAR

YUNANİSTAN OTURUM İZNİ FAYDALI BİLGİLER ANA SAYFAYA GERİ DÖN 

 

İLETİŞİM FORMU

Aradığınız mülkü ve yatırım şeklini belirleyebilmek için size bir kaç tane sorumuz olacak ..
Adınız Soyadınız (*)
Please type your full name.

Elektronik Posta Adresiniz(*)
Invalid email address.

Oturum İzni Rakamını Bölup Bir Ev Yerine İki Tane Ev Alırsanız Orantılı Olarak Daha Fazla Gelir Elde Edeceğinizi Biliyor Musunuz?
Invalid Input

Yunanistan'a Yerleşmeyi Düşünüyor Musunuz?
Invalid Input

Alacağınız Mülkten Beklentiniz Nedir?
Invalid Input

Invalid Input

Yukarıya Yapmayı Düşündüğünüz Yatırım İle İlgili Düşüncelerinizi Belirtebilirsiniz.

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. adresine elektronik posta veya whatsapp veya viber vasıtasıyla 00306987098983 telefonuna mesaj gönderebilirsiniz

Kosta Arslanoğlu 
 
 
 
 
Okunma 3447 defa

YENİ İLANLAR